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Alojamiento como servicio (Haas): un nuevo concepto en Smart cities

 

Artículo original escrito por Rafael Presa
IOTA Evangelist Network Member
Blockchain Solution Architect

Ver artículo en inglés

No es una novedad que nuestro comportamiento con respecto al consumo haya cambiado drásticamente en los últimos años donde, al principio, el contexto normativo y social dictaba que cuanto más tenía, más feliz y exitoso era. A pesar de que todavía no estamos 100% en sentido común sobre esto, es notable la cantidad de individuos que hacen del Minimalismo su forma de vida, debido a un amplio espectro de razones. Las razones más populares para ese movimiento incluyen preocupaciones ambientales, preocupaciones financieras y el deseo de tener más tiempo y libertad disfrutando de la vida.

En este contexto, el fundador de Smart City Investments y el arquitecto de soluciones Blockchain, Rafael Presa, desarrollaron un nuevo tipo de relación para las partes interesadas en bienes raíces, llamada Alojamiento como servicio como Servicio (Haas). El primer paso para entender la definición de HaaS y cómo la tecnología logrará que esto suceda es entrar en la mente del nuevo cliente y luego explicar la Economía Compartida, el Internet de las cosas, el IOTA Tangle y cómo todo esto puede funcionar en una nueva Forma de comercio de bienes inmuebles.

Nueva mentalidad en alojamiento

Desde el movimiento Minimalista, que es simplemente deshacerse de las cosas que no usas o necesitas, dejando un entorno y una vida sencilla y ordenada. Es vivir sin una obsesión con cosas materiales o una obsesión en hacer todo o demasiado. Es usar herramientas simples, tener un simple armario, llevar poco y vivir a la ligera. En movement’s website tiene al rededor de 20 millones de seguidores y además no es el único que habla de este movimiento.

A partir de eso, podemos hacer un puente hacia otro movimiento que está creciendo en todo el mundo. El Tiny House Movement que es un movimiento social en el que las personas eligen reducir el espacio en el que viven. El hogar típico estadounidense es de aproximadamente 2,600 pies cuadrados, mientras que la típica casa pequeña o pequeña tiene entre 100 y 400 pies cuadrados. Las casas pequeñas vienen en todas las formas y tamaños, pero permiten una vida más sencilla en un espacio más pequeño y eficiente.

Otra tendencia que muestra un cambio en nuestra forma de vida es el crecimiento exponencial de una nueva categoría de trabajadores, que fue posible gracias a la evolución de las telecomunicaciones e Internet: los Nomadas digitales. Hoy en día, la población total con potencial nómada es de alrededor de 99 millones, y solo en los Estados Unidos se estima entre 21 y 33 millones, el 20% de su fuerza laboral.

Para hacer una declaración sobre el cambio en el comportamiento del cliente de esta generación, no tenemos que esforzarnos demasiado. Lo que vemos que sucede con los negocios exponenciales es más que suficiente para demostrar el punto. Airbnb, Uber, OpenDoor, Netflix y otros, tienen el tipo de modelo de negocio que será la mayoría en los próximos años: la dualidad entre propiedad y uso. Se puede argumentar que para que exista el uso tenemos que tener dueños y eso es lo que divide la economía anterior desde esta nueva perspectiva, la Economía compartida.

Comparte y reinarás

No necesita ser propietario si puede pedir prestado a alguien que presta los artículos como un servicio; después de todo, en promedio, durante un año usa su máquina perforadora por solo 12 minutos. Entonces, ¿por qué tenemos este impulso de poseer uno? ¿Solo para empujarnos a tener más espacio de almacenamiento y casas más grandes y garajes? Así que aprendimos que compartir economía es un sistema económico en el que los activos o servicios se comparten entre particulares, ya sea gratis o por una tarifa, generalmente a través de Internet.

Más recientemente, hubo un cruce entre estos dos conceptos, Sharing Economy y Minimalism, sin comprometer las comodidades de la vida moderna: el coliving. Espacios compartidos como cocina, baño, sala y comedor, con la intimidad de sus propios momentos en una habitación con, quizás, un baño privado. Hay una tendencia lenta pero creciente en este modelo de desarrollo inmobiliario, pero podríamos predecir algunos problemas cuando los momentos de licitación compartidos enfrenten los problemas financieros relacionados con esta experiencia. Por ejemplo: ¿Cómo cobramos, diferentes individuos, que tienen diferentes necesidades y diferentes formas de vida, viviendo y compartiendo el mismo espacio?

Nuestra forma actual de lidiar con eso es la misma que hacemos en un negocio de restaurante tipo buffet: tomar un costo promedio no importa si alguien está pagando por algo que otro cliente consumió. Desde el punto de vista del cliente, no es financieramente sostenible, lo que lleva a este modelo a una pequeña participación de mercado en la industria de bienes raíces.

La tecnología como facilitadora

Para resolver eso, eliminar al intermediario es particularmente importante. Imagine los gastos generales acordados en un modelo de negocio en el que el administrador de una propiedad debe llevar todos los cargos relacionados con el uso de los servicios públicos, aunque sea por unas pocas horas, y ser justo con sus inquilinos respecto a los cargos de su estadía, mientras que lo que somos Voy a llamar, «intensidad de uso» dentro de la propiedad. Por supuesto, no todos tienen las mismas necesidades cuando viven en una casa y la parte difícil aquí es cómo permite que su propiedad otorgue más de un contrato con diferentes períodos de tiempo, aunque concomitantes, teniendo en cuenta que no todos usarán el mismo cantidad de agua, aire acondicionado / calefacción, energía, licuadoras, microondas, lavadoras e incluso puertas, sillas, televisores, camas, muebles y electrodomésticos, después de todo, todo lo que usa en su vida diaria sufre depreciación, por lo tanto, mantenimiento o reemplazo . Una vez que les da a las personas el beneficio de mudarse cuando lo desean, sin tarifas adicionales y burocracia cada vez que se mudan, no importa cuántas veces seguidas, podemos esperar un aumento en las tasas de rotación también, lo que trae más consumidores A este mercado inmobiliario.

The physical world itself is becoming a type of information system.

El mundo físico en sí se está convirtiendo en un tipo de sistema de información.

En lo que se llama el Internet de las cosas, los sensores y actuadores integrados en objetos físicos, desde carreteras hasta marcapasos, están conectados a través de redes cableadas e inalámbricas. Estas redes producen grandes volúmenes de datos que fluyen a las computadoras para su análisis. Cuando los objetos pueden sentir el entorno y comunicarse, se convierten en herramientas para comprender la complejidad y responder a ella rápidamente. Lo revolucionario en todo esto es que estos sistemas de información física están comenzando a implementarse, y algunos de ellos incluso funcionan en gran medida sin la intervención humana.

Se estima que la cantidad de dispositivos conectados que estarán en uso alcanzará los 75 mil millones para 2025, desde los bloqueos inteligentes programables hasta la implementación de dispositivos inteligentes, incluidos algunos que podrían brindar un servicio altamente personalizado sin poner en riesgo los datos privados del usuario. Los aparatos también podrían negociar automáticamente sus consumibles según las condiciones ideales del mercado u organizar sus propias reparaciones.

Solución en IOTA y Tangle

Además de esa tecnología, debemos tener una red troncal confiable para transferir y procesar todos estos datos en información con el fin de no cobrar ni después ni antes del uso, sino en tiempo real. La mejor manera de hacer que esto funcione es utilizando una tecnología de libro mayor distribuido o simplemente DLT. El DLT más conocido es el Blockchain.

Desafortunadamente, la cadena de bloques no cumple con nuestra necesidad de una solución escalable, fácil de usar y rápida debido a las características particulares heredadas de su diseño original de consenso. La 3ª generación de DLT ha sido implementada el año pasado por la Fundación IOTA. Nombrado Tangle es un DAG, Directed Acyclic Graph, y ha resuelto los problemas mencionados anteriormente acerca de la cadena de bloques. Tangle es la estructura de datos de IOTA, una criptomoneda especialmente desarrollada para microtransacciones de IoT que es y siempre será completamente gratuita. Además, sin la necesidad de recompensas monetarias, IOTA no se limita a liquidaciones de valor transaccional. Es posible almacenar información de manera segura dentro de las transacciones de Tangle o incluso distribuir grandes cantidades de información en múltiples transacciones vinculadas o agrupadas. Esta estructura también permite una alta escalabilidad de las transacciones. Cuanta más actividad haya en ‘Tangle’, se pueden confirmar las transacciones más rápido.

La descripción de la Fundación IOTA del proceso de consenso de Tangle es «… para participar en esta red, un participante simplemente necesita realizar una pequeña cantidad de trabajo computacional que verifique dos transacciones anteriores. En lugar de crear una jerarquía de roles y responsabilidades en la red, cada actor tiene los mismos incentivos y recompensas. Para realizar una transacción en la Tangle, dos transacciones anteriores deben validarse con la recompensa por hacerlo, siendo la validación de su propia transacción mediante alguna transacción posterior. Con este sistema de validación «pay-it-forward», no hay necesidad de ofrecer recompensas financieras «.

Con las próximas mejoras con respecto a los contratos inteligentes (Smart contracts), podemos ir más lejos, por ejemplo, con una amplia gama de protocolos de reputación que también permitirán a los propietarios y/o inquilinos determinar quiénes son elegibles para usar el servicio. Según Nick Szabo, un prominente líder de pensamiento de DLT y Smart contracts, “un contrato inteligente es un conjunto de promesas, especificado en forma digital, incluidos los protocolos dentro de los cuales las partes cumplen estas promesas”. En general, hay apertura en el uso de contratos inteligentes dentro de la comunidad empresarial. La encuesta de blockchain mencionada por Deloitte sugiere que aproximadamente el 46 por ciento de los encuestados se sentirían cómodos al contratar a otra parte utilizando un contrato inteligente basado en blockchain en lugar de un contrato legal tradicional basado en papel, y el 40 por ciento cree que es valioso registrar los contratos existentes en el blockchain.

Entonces, ¿Cúal es la ventaja de usar HAAS?

Housing-as-a-Service (HaaS) va mucho más allá del modelo de negocio de alquiler de propiedades, en el que se transmite un sistema ineficiente de contabilidad, donde los detalles granulares son casi imposibles de explicar, por lo que Rafael Presa está trabajando en la aplicación del IOTA Tangle en asociación con tecnología biométrica y dispositivos IoT, permitiendo para un proceso de pago mucho más fluido que ocurre en tiempo real en lugar de un período diario o mensual más tradicional y restrictivo.

Por otro lado, los inversionistas y los dueños de propiedades verán una reducción en sus costos operativos, una disminución en la vacante y una forma más confiable de evitar problemas con usuarios malos. Esta experiencia mejorada en general se proporciona debido a todos los pasos del proceso, desde el aspecto de búsqueda y solicitud hasta el aspecto de acceso a la propiedad, que se automatiza y retransmite en un procedimiento de puntuación y coincidencia utilizando IOTA como un método seguro y rápido. y la columna vertebral de pago.

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